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  保利光合跃城售楼处电话与购房指南（保利光合跃城售楼处电话：【官方发布】）

  在上海，若你渴望拥有理想家园，牢记保利光合跃城售楼处电话 ，它将助力你开启无忧购房之旅。

  “百亿战绩”这可是横在爆款神盘与普盘之间不可逾越的鸿沟，就算放眼全国都是极少数！

  保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！

  自驾的话，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右，而保利·光合跃城，距离梅陇华泾仅4站地铁，自驾通勤效率与前者相差无几，100㎡户型几乎能节省近300万，性价比不言而喻！

  闵行本就是教育强区，项目内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

  这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。

  而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！

  这样的设计无疑是给上海带来了全新的独特居住体验！1、精致烟火气息触手可及，做城市聚光灯下的主角！

  其次，项目所有后勤电力系统，包含生活垃圾，社区配电室等均布局在10m标高的夹层，采用错峰清运，人污完全分离！最后，让渡更多空间打造社区景观，布局“一廊两境三轴九景“通过星级酒店式尊享归家礼遇及快慢随心的归家体系，为业主打造更纯粹舒适的尊贵居住体验。加上标高17m的凌空特质，远远望去犹如巴比伦空中花园悬浮于城市天际线、凌空观景视野，会当凌绝顶，一览众山小！

  在10-17米的归家动线米长的影院式超宽剧目大台阶，未来也将会是人流交汇之处，人群聚焦于这幅巨幕舞台上，结合光合里街区，打造剧场般的空中生活体验。

  在一些细节之处，还设置了诸如非机动车/网约车停车区/快递收取区与入户区。又比如实现人污分离，垃圾处理处设置于10米车库中，规避17米居住层等。

  作为央企的保利，装修标准绝对算得上同面积或者同价位的“天花板”！全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调，三大件全部上“硬货”；

  更有厨房方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等！

  入户门搭配五合一智能锁，能够正常的使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；电视机的背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质；餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致！

  项目采用Well集和社区，通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度，将健康智能科技植入生活。

  健康高效空间：电梯采用纳米水离子杀菌技术，有效祛除细菌活性，遏制电梯空间传播风险。室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候；

  央国企开发：央企国企联袂打造，品牌实力让人信服！大城生活已（部分）实景呈现，买得放心买得安心！

  这样全维度改善的神盘，此次却爆出了单价约5.48万/㎡的劲爆价，对比5.8-6.2万的闵行下游项目，性价比一阅便反映出来了！

  一些地方和房地产开发企业将此前的房子定义为前三代住宅，把一种全新的住宅称为第四代住宅。那么，

  在北京，有多个第四代住宅项目正在建设。记者就来到了一个位于北京西南四环的第四代住宅。步入样板间，最显著的特点是它具有面积很大的露台。

  记者：在这栋房子里，有一个面积达到了25平方米的露台，上面还有错层的设计，让它的挑高达到6米。居民入住以后，

  这也是以往的住宅一般所不具备的功能。露台为人们提供了健身、读书、休闲等活动的户外新选择，同时也为住宅的室内环境带来了新变化。

  整个住宅采用三面采光布局，基本没视野死角。像露台的面积它是不计入房本的，基本上户型能达到90%左右的得房率。

  第四代住宅更多采用了灵活可变的巧妙设计。例如，将眼前这道门拉上，就能轻松形成独立的客房套间，既保障了客人的隐私，又提升了空间利用率。

  根据克而瑞研究中心多个方面数据显示，今年重点城市明确要打造四代住宅的新项目预计将突破70个，

  目前，我国针对第四代住宅尚未出台统一的技术规范与明确定义，各地也还在对此类项目进行多种尝试与探索。一般来说，它是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅。与传统住宅相比，

  清华大学房地产研究中心主任吴璟：在户型设计上，比较大范围使用了大面积的像阳台、露台、连廊这样一些户外敞开的空间，不但可以比较大幅度提高房屋实际使用面积，更重要的是为家庭提供了更大户外空间。

  清华大学房地产研究中心主任吴璟：这类住宅可提供的，比如说更高得房率，更大户外空间，新的去贴近绿色的途径，

  助力第四代住宅提升品质在第四代住宅的建设中，新技术的应用也正一直在优化居住体验。它们不仅提升了空间利用和居住舒适度，还为住宅赋予了更多可能性。那么，

  在重庆市两江新区的这个第四代居住小区，房屋采用了常用于体育场、机场等大跨度公共建筑的钢管桁架结构，就像是由钢管组成的“骨架”，轻便、坚固。和传统钢筋混凝土结构相比，

  基于这种无梁体设计，业主能够准确的通过自己的需求进行空间的组合。除此之外，在吊顶和地暖完成以后，得到2.7米左右的实际层高，而传统有梁体设计只能达到2.5米左右的实际层高体验。

  某地产公司重庆营销负责人刘泓孝：采用这款落地玻璃，能够最大限度增加室内采光和增加外向视野，

  一道道钢梁从整体的结构向外延伸，一同承担着悬空的阳台重量，兼顾了美观和实用。而阳台本身则选用了弧形玻璃，不仅拓宽了住户视野，提升室内通透感，同时赋予建筑更为流畅、优雅的外观线条。

  在第四代住宅中，新的房屋建筑结构和设计如果处理不好，也可能带来不少新的挑战。其中最突出的一点就是，

  位于河北承德的这个第四代住宅，尝试将露台与客厅贯通，给光线多留出一个通道，最大限度引入自然光。

  承德某第四代住宅项目负责人于建功：我们运用专业的日照分析软件进行动态模拟，设计时同步生成周边建筑采光影响报告，

  超国标150%。开放式露台导致声音直接传递入户，楼上邻居在露台活动、晾晒衣物等声音易传入室内，刮风下雨还可能因结构共振放大噪声。因此，室内降噪也是要解决的一项重点问题。

  由传统的12厘米，增加至15至20厘米，还增加了一层节能环保的隔声减震阻尼垫。

  随着第四代住宅慢慢的变成为改善型居住需求的热门选择，各地政府也在积极出台政策，为其发展提供支持。从调整容积率计算规则到鼓励多样化设计，

  最近，济南市调整了第四代住宅相关容积率计算方式，明确满足有关要求的户属空中花园由计一半容积率调整为不计容积率，鼓励第四代住宅建设。北京则为阳台、风雨连廊、首层架空等功能空间提供了政策上的支持。江苏昆山还在规划设计层面推出新政策，明确支持住宅进行多样化设计。此前，长沙、重庆、郑州、厦门、成都、合肥、南京等多个城市也都发布了相关的政策支持。

  随着全国推广好房子建设，大多数第四代住宅项目凭借绿色、舒适等方面的优势，也在努力向好房子标准靠拢。专家这样认为，第四代住宅更多是开发商的积极举措，是为了适应国家对好房子的要求所进行的努力，但两者并不能简单画上等号。