余先生买了一套房子不到两年，去年年底的时候刚刚装修完成，然而住了不到一年他家里的装修却毁了。而事情的原因是楼上忘关水龙头，这使得楼下漏水并且导致墙体开裂并且墙上满是漏水的痕迹，楼上房东：我是没责任的。

  余先生的房间里面，有个地方墙皮都翻起了很多，透过翻起的墙皮能够准确的看出里面有不少裂痕。而且原先余先生的房间里面还有水印，后来水印干掉以后，就只能看到那里开裂的痕迹了。而余先生原先在柜子里面放的一些东西，也因为柜子里面进水，全部都搞湿了。

  房间漏水的原因是，有一天楼上的住户出门的时候，楼上的水龙头却没有关。结果水一直流，就流到了余先生家，导致了他家里很多地方的墙面开裂、脱皮。余先生打听了一下得知想要把房间恢复原状需要10万元，他特意等了一晚上等到了楼上的住户回来，希望和他做下来谈一谈赔偿的问题。

  在余先生楼上的住户是租客周先生，他倒是认同赔偿余先生，却要求在商谈的时候需要把房东叫过来一同商谈。周先生说责任划分好了以后，该怎么配还是怎么维修或者怎么弄，大家都是要协商一下。

  而在联系上了房东以后，房东表示漏水的原因的确是因为楼上租客的水没有关，还说是租客自己承认的他还有录音。房东表示如果是装修的问题的话是他的责任，但是如果装修没问题的话他是没责任的，不过后来魏先生还是同意了和余先生、周先生一同坐下来协商处理此事。

  房东表示他愿意在物业的见证下，和房东魏先生、租客周先生、和楼下的余先生三方坐下来，协商处理此事。房东说房子漏水了，他们该承担的责任肯定是要承担的，之后三房约定找个时间协商处理此事。

  小编觉得每一个人都可能会遇到漏水的情况，那么在漏水时，我们该注意什么呢？对于这一点小编是这样想的：

  1、首先要先确定一下漏水的原因，这个不能单凭猜测就去做的，因为没准会是你自己装修的原因。所以不要冲动地去找楼上的房主，而是先仔细查看并询问了解情况的人，确定一下到底漏水的原因是什么。

  2、如果是自己的问题造成了房间漏水，那如果你的房子还在质保期内，那么开发商有责任为你维修你的房间。一般新房的质保期是五年，不过不同的情况可能时间不同，还是要以相关的文件为主。

  3、如果确定是楼上的业主引起的，那么要对漏水的痕迹进行拍照，并且留下自己损失的相关凭证。这样在和楼上的房主交流时，也方便向对方提出赔偿要求，避免和楼上的业主对责任的划分不清晰。

  4、如果楼上的业主愿意协商，那么就要和和气气地和对方商量好这件事，语气上要注意不可以过度。如果对方不愿意协商，那么也不要和对方正面起冲突，可以找物业调解双方的矛盾。如果调解不成，也能自行维修并且留下相关凭证，并且上诉法院要求楼上住户赔偿。

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