澳洲新闻集团9月14日报道，随着租房危机愈演愈烈，一些租户因担心与房东发生争执而对维修问题保持沉默。

  水龙头漏水、发霉、电源插座损坏，这些都是租房者要自己处理的问题，因为他们担心会被赶出家门或面临房租上涨。

  来自悉尼Macarthur地区的一位不愿透露姓名的年轻妈妈说，她不得不自己动手解决租房中慢慢的变多的问题。

  她告诉澳洲新闻集团：“我们决定自己动手维修并更换系统，因为这样做更简单，而且我也不会影响工作。”

  她说，过去房东曾找人修理过一个坏掉的水龙头，但新安装的水龙头太小，导致漏水，她自己修好了。

  她也被告知要自己清理霉菌，但她没有受到任何阻拦，“因为不值得这么麻烦”。

  她说：“我觉得我们有点无计可施，因为想找个地方住真的很难，而且所有东西都很贵。”

  来自悉尼南部的另一位不愿透露姓名的年轻妈妈告诉澳洲新闻集团，尽管她与房东关系不错，但她通常也会对维修问题保持沉默，因为她花了18个月的时间才找到现在的租房。

  她说，她不想向房东提出过多的要求，并补充说，由于利率增加，房贷正在上涨，这增加了一些房东的成本。

  她说：“所以你会想如果我提出这个要求，那么他们就会花费更多的钱，然后他们可能会提高房租。”

  她说：“我们确实挺担心的，如果提出要求，也许房东会生气或觉得烦人，他们就会想还是把我们赶走吧。”

  电灯开关和电源插座坏了、发霉了、烤箱保险丝断了，这些都是她可忽略不计的问题。

  租户们为了保持和平，损坏的电源插座也是放任不管的问题之一（图片来自：澳洲新闻集团）

  因此，她不可以使用一个房间的电灯，在厨房一次只能插一个电器的电源，而且必须以特定的方式使用烤箱，这样保险丝才不会烧断。

  新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross说，维修是该联盟接到电话的根本原因之一。

  租房倡导者Jordan Van De Berg说，租户会遭遇无故驱逐（图片来自：澳洲新闻集团）

  关于租户担心的问题，Patterson Ross说，租户最担心的是收到无理由驱逐令，或者被人说以后特别难找到新的租房。

  维州租房倡导者Jordan Van De Berg运营着一个名为“@purplepingers”的社会化媒体页面，致力于揭露出租房的很多问题，从霉菌到蛆虫啃食地毯。

  在提到维州的租户不能无故被驱逐时，他解释说，有些房东一直在想方设法绕过这一规定。

  他说：“但我发现，房东会随便编造一个符合法律规定的理由，然后就这么做了。”

  “你可能在一天结束时无缘无故被赶走，即使有保护的方法，它们也不起作用，”他说。

  有些租户担心会影响到租房，因此迟迟不敢提出或跟进霉菌等问题（图片来自：澳洲新闻集团）

  根据新南威尔士州公平交易局的规定，房东有责任“对房产做维修和保养，使其处于合理的维修状态，同时考虑到房产的房龄、支付的租金金额以及房产的预期寿命”。

  该网站还指出，“小型维护”属于租户的责任范围，包括除尘、更换灯泡和擦窗等小事。

  至于霉菌之类的东西，如果是因为租户的问题造成霉菌滋生，例如，如果他们没开窗或在浴室使用风扇通风，那么租户可能要承担责任。

  但是，如果霉菌是由于结构性问题或房东没提供足够的通风设备而产生的，房东就一定要解决问题。

  新州公平交易网站称：“状况报告中有专门的霉菌部分，房东、中介或租户在填写报告时应注意霉菌。”

  对于不敢直言的租户，Van De Berg说，被驱逐的风险是存在的，不过，向租户联盟寻求建议是个不错的选择。

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