浦东的流量红盘、约600万级划时代的产品力著作，川沙核心区内的观宸润府开盘热销。

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  在上海，约600万级的市场中，架空层永远是奢侈和少有的，所有的空间都用来打造可售房源，才是这个总价段新房的常规操作。

  华润置地就是这样一家品牌产品营造能力超强的房企，项目在大部分楼栋中，打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身、儿童剧场、24h无人超市等。

  整个社区的海派风格之浓郁，用料之奢侈，在已经实景呈现的区域中就已经展现的淋漓尽致了。

  还会有一个，约400㎡繁花戏水池“蓝钻之心”，精致海派铺装，游艇星空顶静谧连廊，匠呈经典海派风情景观。

  每一座花园都代表着一种不同的园林景观，实际做到异步异景。观宸润府真正做到了繁华与自然静谧的完美融合。

  观宸润府在社区内打造的一切，都是业主未来居住尊重感、舒适度的保障，这样的产品力在600万级的市场中十分难得。

  步行范围内轨交、商业、公园一应俱全川沙是上海的市级商业中心，这个区域的配套完善程度在整个上海约600万级的市众中都称得上数一数二。

  商业：目前川沙已有的商业配套就有：百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等，可满足日常购物消费需求。

  而接下来，项目北侧的九六广场预计今年9月开业。这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。

  医疗：项目周边有两个医院，分别是浦东新区中医医院川沙总院、浦东新区人民医院，医院能级都比较不错。

  教育：周边拥有包括浦东新区实验小学、川沙中学南校、西门幼儿园、观澜小学、绣川幼儿园等全龄教育资源。（新房没有具体的学区划分，具体以官方公示为准）

  生态：周边步行范围内就有川沙公园，这座公园曾被上海市绿化市容局评为四星级公园。

  观宸润府本次将推出建面约98㎡户型，这样的产品对于首套、首改客户而言，能保证接下来数十年的生活所需，真正的一步到位。

  入口处，宝格丽黑奢石+白雪公主奢玉+量身定做的金属门牌号码+大气厚重的钢木复合门，光这个归家尊崇感，对标的就是千万级的豪宅。

  走进室内，映入眼帘的是特别定制的雪山银狐奢石台面和通高设计的大尺度玄关收纳柜。

  走到客厅，经典LDBK的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，让百平米内也能拥有品质竖厅，撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、共同生活的亲属的互动性和场景感。

  客厅和拥有大面采光视野的阳台紧密相连，约3.5M的南向面宽不仅带来奢阔的空间尺度，更带来了充足的采光。

  厨房方面，灶台背景墙采用大面积岩板设计，不仅美观更易擦拭清洁，方便省力；

  整体室内的采光以及视野相当出众。并且4飘窗带来的实际使用空间很大，不管是用作小型阅读空间，还是用来堆放衣服等都很不错。

  加上“主卧套房”的设计，2卫能有效的解决早晚高峰时的用厕尴尬，并且保障主人的私密性，实用性max。

  值得一提的是，项目的主卫台面和背板臻选自Prada绿奢石，这真的是市区千万级豪宅都少有的奢侈高标准。

  双面金属边框定制款镜柜，通高设计，内部增加收纳空间，配备专属吹风机收纳口、牙刷消毒专用设备等。

  当然，关于户型部分更让我们惊讶的，还是项目这匠心十足的一线品牌精装：项目户型全精装修，甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

  比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅或同档品牌，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特或同档品牌，主卫采用的是伊奈智能化一体马桶或同档品牌。

  厨房配置西门子或同档品牌吸油烟机，方太或同档品牌的洗碗机，还有摩恩或同档品牌的单水槽。

  同时，项目还将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

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  ·确定需求和预算。首先判断自己是不是有买房的需求，如孩子教育、家庭居住等。通过你自己的资金状况、收入和支出等真实的情况来确定适合的楼盘和价格。

  ·考虑房子的品质和位置。选择信誉良好、资金成本低的开发商，尽可能的避免风险较大的民企。同时，考虑房子的品质、户型、旁边的环境等因素，选择比较适合自己的房子。

  ·贷款与全款。若条件允许，优先选择贷款购房，尽管30年的贷款期限内通货膨胀可能会减轻你的实际债务负担。

  ·避免投资老旧学区房。避免投资没有实际居住属性的老旧房屋，尤其是学区房，需谨慎考虑其投资价值和居住实用性。

  ·不要图便宜。避免因价格低而选择质量可疑的房屋，警惕全款要求和高额折扣背后的风险。

  ·考虑二手次新房。相比期房，二手次新房相对安全，能够尽可能的防止烂尾风险，同时也有较好的居住品质。

  ·通过非传统渠道购买。利用除售楼部以外的其他渠道购买新房，如通过媒体、银行等团购活动购买，可能获得更优惠的价格。

  ·考虑贷款细节。在签订购房合同时，要明确贷款按揭办不下来时的解决方法以及违约责任及合同解除条件。