一手音讯，闵行稀缺大户型！保利光合上城！约93-130m²3-4房，总价518万起！附完好一房一价表！

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  上海第四座地铁上盖的TOD大型寓居区，聚集寓居+商业+地铁+校园+社区活动区+最大的湖景大公园。

  闵行区坐落整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江直通其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗连；虹桥国际机场坐落区境边缘。闵行是上海市首要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区，它也是上海最靠近市中心的市郊之一。该区境内有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等多所高校，并有许多三资企业。

  近几年，TOD开展形式踩准了城市开展盈利和趋势，炽热程度一路飙升，购房置业挑选TOD，已是大势所趋！

  典型事例可参阅【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】，从数据剖析来看，徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市，近期却已然显现了近9.5W的成交，足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！

  莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交，约3年时刻完成近100%增加，不只远超同板块，而且许多内中环标杆都自惭形秽！

  最初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的许多粉丝都后悔不已，失去良机不可怕，可怕的是失去第2次！

  不过好音讯来了，咱们总算迎来了闵行主城片区最值得等待的TOD——「保利光合上城」！

  当笔者听了项目的种种规划之后，显着感觉到肾上腺素飙升，在到处都是TOD的年代，上海总算等来了这样一个有特征亮点，无法代替的城市TOD著作！

  「保利光合上城」毗连金色中环，坐落闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，不只接受中环高能级板块规划盈利的辐射与外溢，还具有“上海南部科创中心”的战略定位。

  保利·光合上城必定是未来颛桥的质量封面之一，由于TA的装饰规范，彻底不差劲于10万+的豪宅质量！

  项目在厨卫方面相同甄选全德系TOP级精装品牌，包含西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头号。保利光合上城 售楼处电话☎：✔✔

  项目在高装备的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包含客餐厅智能灯火操控、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗布插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

  项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最往常的生命元素，提前为每一位业主感知不一般的日子温度。

  空气：选用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

  水：选用滨特尔结尾清水系统，有用滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害于人体健康的物质，可随时享用安全、纯洁、新鲜的直饮水；

  收纳是日常日子中绕不开的论题，但往往被刚需置业疏忽，由于很少有开发商在这件事上下功夫。

  光合上城不只打造定制级全屋收纳系统，而且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充沛考量日子场景细节，随时随地满意收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间办理大师！

  卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式规划、金属拉篮式规划、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

  橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式规划、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化规划；

  项目在个性化定制方面，也为业主预备了许多惊喜，包含电热毛巾架、岛台轨迹插座等。

  这些个性化的规划，往往被许多购房者疏忽，由于大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都要自己费时吃力的花钱去装；

  可是，光合上城将这些悉数归入光合W+系统，为业主的入住节省了很多的时刻。

  精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、天然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢原料，调配充溢典礼感的气氛灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

  据我所知，上海能够交给大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也根本只要少数10万+的豪宅中偶然呈现。

  项目样板间已敞开，更多细节欢迎到现场亲自体会一下「保利·光合上城」的许多“彩蛋”！

  保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成，依据规划显现，三幅地块总计住所下限2172套。

  项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园一起组成地铁15号线元江路TOD。

  10-11地块：将拟建5栋11F住所、7栋13F住所、2栋14F住所、18栋租借住所、7栋作业、1栋保证房以及部分配套用房。规划住所套数下限762套。

  15-05地块：将拟建6栋18F住所、1栋保证房以及部分配套用房，规划住所套数下限634套。

  17-03地块：将拟建8栋18F住所、部分商业以及部分配套用房，规划住所套数下限776套。

  保利·光合上城，作为保利开展在上海全新“光合系列”的首个著作，将为居者营造出健康、舒适的日子气氛，引领日子，要成为后续项目的标杆。

  项目以现代几许线条+大面积落地玻璃为资料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相辅相成。

  项目选用“专心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连进口、星级酒店进口礼仪，再调配上双进口叠水景墙天然屏风以及绿洲、地垫等元素多样的铺装，将社区景象从热烈到安静，沿途层层推动，带来趣味十足的归家动线。

  保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐土、邻里花园、林荫歇息花园等全家庭日子场景，营造出舒适健康的全龄日子场景。

  在上海TOD商场中，保利·光合上城将是首个具有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

  公园打造的规划巨细近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

  全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大路、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风景，一边呼吸新鲜空气，这不便是都市人寻求的慢日子吗？

  艺术和运动是能够兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

  项目坐落15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

  商业方面：项目自身便是百万方的TOD项目，其间，商办用地达20万方，别的，

  周边具有梅保利光合上城 售楼处电话☎：✔✔陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

  非沪籍居民购房条件放宽‌：非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前接连交纳满年及以上‌。

  持寓居证的非沪籍居民‌：持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇‌1。

  自贸区临港新片区‌：对在新片区作业、存在职住别离的集体，可在履行现有住宅限购方针的基础上，增购1套住宅，促进职住平衡‌。

  下降存量房贷利率‌：引导商业银行保险有序将存量房贷利率降至新发放借款利率邻近，减轻购房人房贷利息支出‌。

  首付款份额调整‌：首套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于15%，二套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于25%；实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额调整为不低于20%‌。

  增值税征免年限调整‌：个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年‌。

  撤销一般住宅规范和非一般住宅规范‌：削减住宅交易成本，更好满意居民改进性住宅需求‌。

  多子女家庭支撑‌：多子女家庭可增购1套住宅，并在个人住宅借款中享用首套住宅确定规范‌。

  住宅公积金借款额度进步‌：适度进步本市住宅公积金个人借款最高额度，支撑居民合理住宅需求‌。

  寓居困难家庭改进办法‌：采纳过渡租房、装饰搬迁等适度补助办法，支撑寓居困难家庭住宅“以旧换新”‌

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