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  现在的桃浦智创城慢慢的开始逐步实现。无论是智创TOP，还是中以（上海）创新园等科创地标，都在从规划蓝图变为现实，并且还在不断刷新桃浦智创城的天际线。

  根据规划，未来它将聚焦“国际创新城”的发展目标，努力成为市中心转变发展方式与经济转型的典范区域以及上海科创中心的关键载体。

  桃浦科技智慧城的规划总建筑面积大约是428万平方米。其中，商业和商务办公区域占约208万平方米，研发区域占约76万平方米，住宅区域占约110万平方米，剩下的34万平方米是社区公共服务设施、基础教育设施等区域。（信息源自：上海市人民政府关于同意《上海市普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)控制性详细规划修编》的批复）

  大家都知道，中心城区最大的绿地是桃浦中央绿地，但其实它只是桃浦智创城的一个小部分。听说桃浦科技智慧城的规划总面积约为412公顷，其中公共绿地占了120公顷。（信息源自：上海市人民政府关于同意《上海市普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)控制性详细规划修编》的批复）

  这么大面积的绿色空间，让桃浦智创城的环境，无论从规模还是样式上看，都和国际社区不相上下。

  桃浦板块的位置可是相当棒，它紧邻中环中环·桃源里售楼处电话☎： ，背后又有外环支撑，交通方便得不得了。这个板块里有11号线号线两条地铁线路穿过，未来还会有规划中的26号线（环中环轨交线）加入，可以说地段优势显著得没法再明显了。

  智创城组团里有个新楼盘，名叫中环·桃源里，它在地理位置上有三大优势。首先，项目南侧直线号线祁连山路站，东侧直线号线号线常和路站就在项目旁边。

  第二，中环·桃源里整盘均价8.3万/㎡，而桃浦最新出让宅地与项目相隔百米，联动价上调2500元/㎡。

  从限购政策到贷款利率，都进一步放宽，堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好。

  相比显性的精装，中环桃源里、中环集团更了不起的地方是在“隐性”的地方精益求精，中环桃源里是融近零能耗标准 (10栋住宅) 、人机一体化智能系统(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目

  说直白一点，它是“超低能耗住宅”的升级版，一方面更节能更环保，另一方面助力碳中和目标。

  比如空气源热泵系统，采用满足一级能效的空气源热泵，通过空气能制热产生生活热水，大幅度降低生活热水的燃气费用

  比如气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性

  比如中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅度降低了采暖费用，有效节省能源

  首先，几乎都甄选国际一线家装品牌，而且很多还是用的各个品牌的高端型号。尤其是厨房，含“金”量超高，

  灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。

  冰箱选用了利勃海尔，与翠湖天地是同款品牌，并做了嵌入式处理，视觉更美观。

  在门的背后，安排好了收纳柜，这样的提前预设好的强大收纳系统，直接解决了生活痛点。

  值得一提，电视机的背景墙也是交付的，要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现，也免去业主后期配色、定制的麻烦。

  甚至连次卫都有几乎到顶的窗户，相较同级项目配备小窗户的次卫，中环桃源里这才是真正的明卫。

  其中1100万级建面约126㎡大三房，放眼市场弥足珍贵。另一方面，据统计，2023年至今外环内120-130㎡新房供应，约85%做了4房，大三房寥寥无几。

  建面约126㎡大三房与紧凑四房相比，每个卧室尺度感舒适太多，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。此外该户型有多达

  ，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。中环·桃源里售楼处电话☎：

  另外，随着中小套型的调整，未来上海楼市70/90户型会慢慢的少，以后更多的可能是110㎡+户型。那项目建面约83㎡就格外臻稀，是市场难得的“入门级豪宅”，放眼整个中环区域，总价非常温和。

  一方面，项目自身带超万方的商业盒子，未来餐饮购物、亲子教育、生活便利服务皆可于此一站式满足。

  ，体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！桃浦中央绿地实景图

  慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营...你向往的城市慢生活，在这里都能找到理想的回应。

  中环·桃源里售楼处电线日，上海落地执行“沪七条”楼市新政，新政从调整住房税收、优化住房信贷等方面发力，进一步激发二手房市场活力。国庆假期以来，上海市二手房交易量持续走高。在松江区的一家房产中介机构，工作人员表示，近期，二手房的带看量、咨询量和成交量均有所提升。

  松江区某房产中介店长 王政：每天的话人均基本上可以带看两组到三组。较上个月来说还是有大幅度增长的，成交量应该上浮了有20%，咨询量应该（上浮）30%到50% 。

  上海市房地产交易中心数据显示，10月1日至7日，上海市二手房共成交2133套，日均成交量约305套，同比增长291%。国庆假期后，成交量继续走高，其中10月13日，上海全市二手房成交量达到1334套。