市民马女士是长沙县湘龙街道红树湾小区2栋305房的房主。2020年7月，她将房子租给了长沙博雅卫生中等专业学校，租期一年。合同到期后对方又续租了7个月。今年8月11日，房子水龙头漏水，但入住的学生刚好外出实习不在家，导致房间积水并影响到了楼下的天花板，直到8月15日，马女士才了解这一个事情。

  据马女士称，8月9日，因为洗衣机进水处的水龙头出了问题，入住人员在她不知情的情况下私自更换了水龙头，因此导致漏水。校方承认私自更换了水龙头，但称“和房东联系过，但她不来（更换）”。

  由于漏水渗水，马女士房子的复合地板翘了起来，楼下住户李先生的生活也受到了影响。李先生称，要校方负责自己家损坏部分的装修工程，但学校法定代表人喻亦青建议走法律程序，让第三方来鉴定损失情况与赔偿事宜。

  此前，几方人员一起开过几次协调会，但都未达成统一意见。11月4日，记者介入此事。

  “去年7月，我将房子出租给了长沙博雅卫生中等专业学校作为学生宿舍，承租方是学校，法人是他们校长，落款是签的副校长的字，最后还盖了学校的章。”马女士说。

  “8月15日，社区物业给我打电话，说我房子被水淹了，楼下的住户也联系了我，我才了解这一个事。”8月17日，马女士到房间一看，虽然积水已被物业和楼下的住户清洗整理干净了，但地板因为浸水而翘起，墙壁也有被水淹过的痕迹，大概有10厘米高。

  马女士说，经过询问，她才得知8月9日这天，由于洗衣机水龙头有点漏水，学校在没有经过她同意的情况下，就让学生私自换了水龙头。“8月11日，学生外出实习不在家，房间漏水他们也不知道。”马女士和记者说，此前她和李先生找过校方多次，但始终没解决问题，根据校方的说法，漏水是由于“龙头被高水压自动冲开”。

  红树湾小区2栋205房住户李先生说，由于楼上积水，他家三间卧室的天花板被水浸湿，客厅和卫生间的天花板也受到了影响。“天花板开裂了，晚上睡觉都有很多粉末掉下来，天花板里的线路也烧坏了，现在晚上没灯，只能开台灯，很不方便。”

  针对赔偿一事，马女士说，一开始要求校方赔偿自己损坏的复合地板，但后来做出让步，说最重要的是解决楼下住户的问题。李先生说，他并没有要求具体赔偿多少钱，“只要求学校那边能帮我把房子损坏的地方重新装修好”。但快三个月过去了，他们和校方始终没达成一致意见。

  “我们这边正在处理，前期，205的住户提了一些要求，我们因为达不到对方的要求，就建议对方走正常的第三方评估，走法律程序，该赔多少赔多少。”喻亦青说，之前他们几方已经和街道办开了四五次协调会，但没达成一致意见。“当时学生住的那间房水龙头坏了，我们要房东来换，但她没有来。学生就自己换了一个水龙头。”

  但对于喻亦青的说法，马女士予以了否认：“没有人叫我修水龙头，他们换了水龙头我都不知道。”

  关于房屋漏水，喻亦青怀疑与两方面原因有关：“这个小区一个月会停两三次水，水管爆管导致水压不稳定，老是控制不好，有几率会使漏水，这个新买的水龙头质量可能也有原因。反正这个事情是天灾人祸在一起了，不可抗的。”喻亦青称，对于此事，学校负责人从没有说不解决。

  记者了解到，11月5日下午，两户住户、社区工作人员以及校方负责人将会就此事再一次进行协商。