2023年，虹桥主城终于等来一个颠覆性新盘——华润置地虹桥润璟！项目自带3重臻稀属性：

  对于最近几年的虹桥新房市场而言，Ta是一种颠覆和创新；对于虹桥传统低密墅居高端圈层而言，Ta又是一种传承和回归。

  地段的臻稀、低密的臻稀、纯洋房的臻稀、建面约198㎡硬核产品的臻稀，再加上颠覆性的产品设计，TA和虹桥其他刚需首改新盘完全不在一个维度上，正是虹桥终极改善置业的“不二之选”！

  另有部分92㎡三房，超低总价，超配居住体验，对于刚需客群来说也是千载难逢的置业机遇！

  源于对虹桥主城城市属性的深刻洞察，及项目独特土地价值的深入挖掘，顺应虹桥高端改善置业的需求，在产品上进行了独树一帜的创新，与虹桥其他刚需刚改新盘彻底区隔开来。

  说起上海的低密墅区，新开发只有三林滨江，但还有一众老牌别墅区，其中西郊、东郊+碧云、佘山、虹桥是规模较大的四大高端别墅区。

  虹桥商务区，是上海规划的9大城市副中心之一；和其他副中心不同的是，虹桥还是国家战略级规划之一。虹桥不只是上海的虹桥，更是长三角的虹桥。

  世界上最大的会展综合体——国展中心，超400万方体量商办配套，同步纽约百老汇及伦敦西区的百老汇（在建），超大规模的新虹桥国际医学中心，等等（来源：上海发布）；虹桥坐拥超越其他城市副中心更高能级的超配生活资源。

  虹桥的超高定位在《上海2035商业空间布局规划》里一览无余！虹桥商务区被定位为“国际级消费集聚区”，与南京西路、淮海路、小陆家嘴等板块平起平坐。

  总结来说，既有传统低密墅区的高端圈层，又有超越城市副中心的规划占位，这才是华润置地虹桥润璟所在地段的真正属性。

  大虹桥的价值制高点无疑是国家会展中心。项目距离国家会展中心直线km，领踞国展正席C位，拥享繁华荟萃的3KM烫金生活圈。多个国际前沿商业群汇聚于此，同时坐拥蟠龙天地、虹桥天地两大商业地标IP配套，国际名校、科创产业、多维轨交、高端医疗等资源环绕。

  而在《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》中也明确提到，为了完善一体化道路网络体系，项目临近的谢卫路-申兰路将被打通，完美实现西虹桥与核心区的区区对接，未来更可纵享便捷交通。

  一是崧泽大道以北的北部住宅组团，主要以高层/小高层公寓为主，掺杂部分安置房；

  二是崧泽大道以南、盈港东路以北的城市副中心组团，集聚大量商办物业，及部分存量别墅和公寓新房；

  作为虹桥主城的留白之地，华润置地虹桥润璟不仅处于徐泾南部别墅组团的低密氛围中，更位于小涞港和小涞浪双水岸交汇处，坐拥天赋不可再生的水系资源！

  从2020年至今，徐泾地区成交的住宅用地项目中，容积率低至1.2的仅有西虹桥小涞港西侧52-20地块，即华润置地虹桥润璟。

  不负天赋低密宜居属性，华润置地虹桥润璟抛弃了常规的高低配设计，以6-7F高定纯洋房住区，以纯粹的居住氛围，带来难得的户户有景，户户采光洋房居住体验。

  同频全球知名度假酒店-安缦酒店的奢居体验，营造东方美学隐奢度假场景；从酒店级的社区大堂入口、意境叠水水幕、四季开阔园景到自在架空天地，四重归家路线，营造归家即度假既视感。

  更打造业主客厅、健身空间、冥想会所等兼具功能性和交互性的慢生活场景，提供商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动的交流平台。

  此外，建筑立面选用部分铝板和大幅通透玻璃，延续了海派花园洋房的阳台弧线，镶嵌香槟色线条，营造出历久弥新的海派美学住区。

  难得的城市墅区，难得的1.2低密用地，颠覆性的产品设计，墅级景观打造，华润置地虹桥润璟完全跳脱出了现在虹桥新盘的定位，铸就虹桥高端改善置业的专属“头等舱”！

  建面约198㎡的大平层4房，大尺度空间+高定品质装标，在虹桥改善户型中处于“塔尖”位置，更以臻稀的低密纯洋房社区形态，在居住舒适度上远远超越中心城同等总价位的高层产品。

  三开间朝南，客厅的面宽约7.2M，进深约9.5M，整个客餐厅的面积达到了近70㎡！客厅、餐厅、阳台采用一体化设计，中间没任何横梁，形成了一个开敞、连贯、气派的大尺度公共空间。家庭交流、社交派对，各类活动均可在此尽情施展。

  在卧室功能上，该户型做到了3套房设计。三代同堂的大家庭，共同生活的亲属都能够轻松的享受到私密、不被打扰的套房生活，充分体会到住大平层的优越感！

  厨房面积建面近42㎡，采用横向大面宽设计，U型操作动线舒适。而且装标品质非常高，配置西门子三件套，包含内嵌式洗碗机，水槽和龙头使用西班牙皇室专用品牌 ROCA。

  虹桥近年来新房供应，均以中小户型为主。虹桥最近三年半的195㎡以上户型的供应，在约2万套房源，共占223套，可谓是凤毛麟角。2023年度到目前为止，此类大户型供应为零！

  华润置地虹桥润璟建面约198㎡4房，是虹桥独一无二的终极改善户型，在人居高度和置换链条上处于“王者”位置。

  对于人丁兴旺的大家庭，或者对居住品质有更加高的要求的朋友，这款户型就是一步到位的“必选项”！

  另外一个维度，物以稀为贵。这款大平层户型因为供应少，在未来的二手市场上可避开同质化中小户型的价格竞争，具有一定的定价权。

  对应中心城新房约10-12万/㎡的价格，有可能可以买到120-150平的3房，这类产品一般是容积率在2.5及以上的高层住宅。但和中心城这类3房相比，华润置地虹桥润璟198㎡户型在功能空间和居住适度上，有着碾压性的优势：

  2）更低的容积率，更丰富的社区景观，更好的采光与视野。低密洋房社区的雅致，高层住区根本没办法比拟！

  总之，无论是虹桥板块内的臻稀性，还是与中心区住宅横向比较的性价比；无论是基于一步到位的置换改善，还是基于臻稀属性的资产配置，华润置地虹桥润璟198㎡户型都是上海新盘的“王炸”级产品！

  整体飞机户型设计，北向无连廊，真南北通透！三开间朝南，整体面宽近10米，其中客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。

  主卧面宽也有约3.3米。“2卫”设计更免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。

  众所周知，上海主城区的洋房供应本就少之又少，且大多是大户型、入手门槛也更高，对于想要低总价上车洋房产品的购房者来说，只能望”洋“生叹~

  此次项目建面约92㎡的洋房小户型，单价仅约6万/㎡起，均价约6.4万/㎡，大多数房源总价不超600万！与徐泾百平左右的高层价格几乎差不多！

  一般情况下，同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，性价比更高，实际居住面积更大；

  项目建面约92㎡户型，得益于高得房率，几乎能媲美百平米的空间和舒适度！从而也节省了约8个平方的成本，这是很多同面积段的高层产品没办法做到的~

  而且项目小户型的装修也颇为诚意，配置与大户型基本无异，品牌也都是甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

  比如，主卫洗脸盆龙头、淋浴龙头用的汉斯格雅，公卫洗脸盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴龙头、花洒用的西班牙Roca。

  厨房配置西门子灶具、吸油烟机、洗碗机三件套，龙头和水槽使用的是Roca，还交付法狮龙凉霸。

  如今市面上绝大多数洋房都是高层+洋房的混合社区，小户型很难享受到洋房社区一样的“待遇”，但华润虹桥置地润璟没有“厚此薄彼”，全都“一视同仁”！

  入手项目小户型，获得的是与大户型一样的纯粹低密洋房社区，是更优越的居住环境！以及更丰盛的社区景观与配套！居住体验感max！

  更难得的是，项目首开更迎来黄金位置的楼栋！无论是改善大户型、还是品质小户型，位置都特别优越：