青浦徐泾『华润虹桥润璟售楼处电线多套在售中！可以直接认购均价71372元/㎡，共计264套

  高能级配套：3km生活半径内，高能级的核心资源和日常生活的小配套，都应有尽有；

  世界综合交通：有横贯上海的黄金2号线，更有虹桥枢纽，往来全世界；更有规划中的25号线，距离项目最近的站点或仅约400米！（具体以相关部门公示为准）

  硬核产品：社区约1.2容积率，规划6-7F纯洋房，楼间距、景观视野都秒杀高层，户型空间也非常能打；

  高阶装标：约92平小户型和约198平大平层在精装品质上享受“同等待遇”，均延续了华润置地的硬核品质；

  炸裂性价比：最低单价5字头，总价约530W起就可买进大虹桥之心，而且还是纯洋房低密住区！

  从2021年实行积分制以来，虹桥共开盘50次，41次触发积分，平均认购率达到190%（来源：根据网上房地产及各楼盘公示数据统计）。在单价六七万档新盘，虹桥就是当之无愧的NO.1！

  纵观大虹桥近几年的新房供应，主要以中小套型为主，主力总价在600-900万，定位刚需及首改市场。

  虹桥主城区的存量住宅，以徐泾+华漕金丰低密别墅为主，主力总价2000-6000万。

  一是崧泽大道以北的北部住宅组团，主要以高层/小高层公寓为主，掺杂部分安置房；

  二是崧泽大道以南、盈港东路以北的城市副中心组团，集聚大量商办物业，及部分存量别墅和公寓新房；

  从2020年至今，徐泾地区成交的住宅用地项目中，容积率低至1.2的仅有西虹桥小涞港西侧52-20地块，即华润置地虹桥润璟。

  作为虹桥主城的留白之地，华润置地虹桥润璟不仅处于徐泾南部别墅组团的低密氛围中，更位于小涞港和小涞浪双水岸交汇处，坐拥天赋不可再生的水系资源！

  大虹桥的价值制高点无疑是国家会展中心。项目距离国家会展中心直线km，领踞国展正席C位，拥享繁华荟萃的3KM烫金生活圈。多个国际前沿商业群汇聚于此，同时坐拥蟠龙天地、虹桥天地两大商业地标IP配套，国际名校、科创产业、多维轨交、高端医疗等资源环绕。

  而在《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》中也明确提到，为了完善一体化道路网络体系，项目临近的谢卫路-申兰路将被打通，完美实现西虹桥与核心区的区区对接，未来更可纵享便捷交通。

  虹桥近年来新房供应，均以中小户型为主。虹桥最近三年半的195㎡以上户型的供应，在约2万套房源，共占223套，可谓是凤毛麟角。2023年度到目前为止，此类大户型供应为零！

  华润置地虹桥润璟建面约198㎡4房，是虹桥独一无二的终极改善户型，在人居高度和置换链条上处于“王者”位置。

  建面约198㎡的大平层4房，在居住舒适度上远远超越中心城同等总价位的高层产品。

  三开间朝南，客厅的面宽约7.2M，进深约9.5M，整个客餐厅的面积达到了近70㎡！客厅、餐厅、阳台采用一体化设计，中间没有任何横梁，形成了一个开敞、连贯、气派的大尺度公共空间。家庭交流、社交派对，各类活动均可在此尽情施展。

  在卧室功能上，该户型做到了3套房设计。三代同堂的大家庭，家庭成员都可以享受到私密、不被打扰的套房生活，充分体会到住大平层的优越感！

  厨房面积建面近42㎡，采用横向大面宽设计，U型操作动线舒适。而且装标品质非常高，配置西门子三件套，包含内嵌式洗碗机，水槽和龙头使用西班牙皇室专用品牌 ROCA。

  对应中心城新房约10-12万/㎡的价格，大概可以买到120-150平的3房，这类产品一般是容积率在2.5及以上的高层住宅。但和中心城这类3房相比，华润置地虹桥润璟198㎡户型在功能空间和居住适度上，有着碾压性的优势。

  整体飞机户型设计，北向无连廊，真南北通透！三开间朝南，整体面宽近10米，其中客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。

  主卧面宽也有约3.3米。“2卫”设计更免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。

  众所周知，上海主城区的洋房供应本就少之又少，且大多是大户型、入手门槛也更高，对于想要低总价上车洋房产品的购房者来说，只能望”洋“生叹~

  此次项目建面约92㎡的洋房小户型，单价仅约6万/㎡起，均价约6.4万/㎡，大多数房源总价不超600万！与徐泾百平左右的高层价格几乎差不多！

  一般情况下，同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，性价比更高，实际居住面积更大；

  项目建面约92㎡户型，得益于高得房率，几乎可以媲美百平米的空间和舒适度！从而也节省了约8个平方的成本，这是很多同面积段的高层产品无法做到的~

  而且项目小户型的装修也颇为诚意，配置与大户型基本无异，品牌也都是甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

  比如，主卫洗脸盆龙头、淋浴龙头用的汉斯格雅，公卫洗脸盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴龙头、花洒用的西班牙Roca。

  厨房配置西门子灶具、吸油烟机、洗碗机三件套，龙头和水槽使用的是Roca，还交付法狮龙凉霸。东芝中央空调、地暖以及霍尼韦尔新风三大件配齐。

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